Description
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
Un local d'activités de 240 m² dont 60m² de bureau en RDC ainsi que 50m² de bureau en R+1 à la location, Très belle prestation. Idéalement placé, orienté plein sud, ce parc est situé au coeur de la ZAC de La Roque d'Anthéron.
ÉQUIPEMENTS: Bureaux climatisé, aménagé et isolé.
Hauteur sous plafond : 6 m sous poutre.
Accès livraison: 1 porte de plain-pied accessible pour les poids lourds.
Parking : 2 places de parkings réservés et 2 places visiteurs en copro, Aire de déchargement / retournement accessible en semi remorique (zone de retournement)
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: à partir de 90 euros / m²/ hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.
État : Très bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
La Roque-d'Anthéron (Bouches-du-Rhône)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Idriss Belabbas
06 63 86 98 23Superficies
Niveau 0
| Bureaux | 60 m² |
| Entrepôt | 130 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 50 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 2 280 € |
| Charges (m²/an) | 9,5 € |
| Impot foncier | Inclus |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Parpaings |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 5 m / Max : 6 m |
| Charge sol | 2.5 |
| Type de chauffage | Climatisation réversible |
| Source de chauffage | électricité |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | Dalles lumineuses |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 23 400 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 97 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Mensuel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |